TỪ NGÀY 15/11/2017, SẼ CÓ QUY ĐỊNH MỚI VỀ BẢO LÃNH 'BÁN NHÀ TRÊN GIẤY'

 

Từ ngày 15/11/2017, sẽ có quy định mới về bảo lãnh 'bán nhà trên giấy'

Theo đó, liên quan tới bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, Thống đốc sẽ ban hành quyết định công bố danh sách ngân hàng đủ năng lực. Cơ quan Thanh tra giám sát ngân hàng sẽ là đơn vị đầu mối tự rà soát các nhà băng theo các tiêu chí để trình Thống đốc công bố danh sách và khi có sự thay đổi sẽ cập nhật và điều chỉnh lại danh sách.

Ngân hàng thương mại đủ năng lực phải đáp ứng 2 tiêu chí. Thứ nhất, trong giấy phép thành lập và hoạt động hoặc tại các văn bản sửa đổi, bổ sung Giấy phép thành lập và hoạt động có quy định nội dung hoạt động bảo lãnh ngân hàng. Thứ hai là ngân hàng đó không bị cấm thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt.

Ngân hàng thương mại xem xét, quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư khi chủ đầu tư có đủ các điều kiện quy định tại Điều 10 Thông tư này (trừ trường hợp ngân hàng thương mại bảo lãnh cho chủ đầu tư trên cơ sở bảo lãnh đối ứng). Đồng thời, dự án của chủ đầu tư đáp ứng đủ các điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản.

Số dư bảo lãnh được xác định theo tiến độ nộp tiền cho chủ đầu tư và giảm dần khi nghĩa vụ bảo lãnh đối với bên mua chấm dứt theo quy định tại điều 23 Thông tư 07. Chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc thông báo chính xác số tiền đã nhận ứng trước của các bên mua theo đúng thời gian thỏa thuận cho ngân hàng thương mại.

Ngoài ra, thông tư này cũng nêu rõ, chủ thể tham gia giao dịch bảo lãnh (bao gồm cả khách hàng được bảo lãnh và các bên có liên quan) là cá nhân, pháp nhân (cả trong nước và nước ngoài). Các tổ chức không có tư cách pháp nhân khi tham gia quan hệ bảo lãnh thì chủ thể tham gia xác lập, thực hiện các giao dịch bảo lãnh thực hiện theo quy định tại Điều 101 Bộ Luật dân sự.

Thông tư 13 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/11/2017.

Theo cafeland.vn
Bài Viết khác

CĂN HỘ VÙNG VEN VỪA TÚI TIỀN - LỰA CHỌN MỚI CỦA GIỚI TRẺ SÀI GÒN

Giá nhà trung tâm Sài Gòn quá đắt đỏ, ngoài tầm với của giới trẻ có tích luỹ hạn chế. Vì vậy, nhiều người trẻ...

ĐỊA ỐC VÙNG VEN SÀI GÒN: "NÓNG" TỪ ĐẤT NỀN LAN SANG CĂN HỘ

Những ngày này, tại Tp.Biên Hòa và khu vực các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom, Dĩ An… hàng loạt văn phòng môi giới...

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ SẼ NHANH CHÓNG ỔN ĐỊNH SAU CÁC SỰ CỐ CHÁY NỔ

Theo nhận định của Hiệp hội bất động sản Tp.HCM, thị trường căn hộ đang dần phục hồi khi có nhiều chủ đầu tư...

GIÁ ĐẤT, CĂN HỘ GIÁP RANH TP.HCM HƯỞNG LỢI TỪ HẠ TẦNG

"Thị trường bất động sản đang chứng kiến mãi lực lớn từ các khu vực giáp ranh TP HCM như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Dĩ An…...

HƠN 1,2 TRIỆU LAO ĐỘNG TẠI CÁC KCN ĐỒNG NAI: ĐÃ ĐẾN LÚC MUA NHÀ !

Đồng Nai hiện có khoảng 32 khu công nghiệp, hơn 1,2 triệu lao động làm việc. Trong đó đến hơn 80% người chưa sở hữu nhà...